楚天都市报讯（记者张理晶 通讯员东成）张先生买房居住9年，却一直没有办理过户登记，原房东就因病去世。因原房东的继承人拒不配合房屋过户，张先生起诉维权。近日，武汉市硚口区法院在被告人家中开庭审理此案，认为原房东虽已去世，但他与张先生签订的购房合同依然有效，其继承人有义务履行合同，配合张先生完成过户手续。
2010年，张先生以46万元的价格，从赵先生手中购得一套99平方米的房子。因该房属于经济适用房，当时还不具备过户条件，所以张先生入住后，一直没有办理过户登记，他与赵先生也再无联系。
2019年，张先生获悉房屋可以办理过户，联系赵先生未果。当他想方设法找到赵先生的母亲金女士时，才知道赵先生于2016年因病去世。
这可如何是好？张先生咨询律师后，再次找到金女士，希望她配合过户。金女士表示，她年事已高、行动不便，不清楚房屋的交易情况；同时，她不是赵先生唯一的继承人，赵先生还有一个女儿赵女士。
张先生又找到赵女士。赵女士表示，可以配合过户，但按照当前的房价，她的父亲当年卖房卖亏了，张先生要给予她30万元补偿。
张先生拒绝了赵女士的要求，双方协商无果。2019年10月，张先生向硚口区法院起诉金女士、赵女士。
承办法官王林了解到，金女士年过八旬，长期卧病在床，决定在其家中开庭审理此案。
近日，在金女士家的客厅，原被告双方各执一词。张先生希望金女士、赵女士遵守合同约定，尽快配合完成过户登记手续；金女士和赵女士表示，同意配合张先生过户，但他需要补偿30万元。
经查，张先生与赵先生签订了《房屋买卖协议》，并已全额付清购房款；赵先生去世前为离婚状态，且未留遗嘱，因此他的母亲和女儿都是第一顺位继承人。法官审理认为，虽然赵先生已经去世，但他与张先生签订的购房合同依然有效，金女士、赵女士有义务履行合同，配合张先生办理房屋过户登记手续。
近日，法院作出一审判决，要求金女士、赵女士协助张先生，尽快将涉案房屋过户至张先生名下。
承办法官王林介绍，房地产市场除商品房住宅外，还有经济适用房、单位福利房等性质的房屋。市民购买二手房屋时，应当充分掌握相关政策规定，查清产权情况，了解房屋是否具备上市交易条件，是否存在抵押、查封等问题，以免增加不必要的麻烦和纠纷（文中均为化姓）。
